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房地產在2017年呈現一大趨勢
2017-01-04 遠行地產
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在世界經濟形勢沒有根本好轉的情況下,2017年中國經濟是否將如外界擔心的那樣失速?供給側結構性改革有哪些方面值得期待?隨著資產價格上漲和金融風險積聚,貨幣政策將如何演變?人民幣對美元中間價走勢如何……2017年將至,透過以下六大看點,明年中國經濟脈絡可見一斑。

【經濟增速保持平穩】

2016年,面對較大下行壓力,中國經濟前三季度增速穩定在6.7%,有力反駁外界所謂中國經濟崩潰論。2017年,穩中求進仍然是中國經濟工作的總基調。專家認為,中國經濟不會“硬著陸”,積極的財政政策繼續發揮作用。

“中國經濟自身的高成長性和政府有效的宏觀調控將確保經濟平穩增長,增長的含金量也會明顯提高。”國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群說。

摩根士丹利中國*經濟學家邢自強認為,明年房地產投資或銷售會出現一定程度的回落,而基建投資將部分抵消房地產對經濟活動的不利影響。

【深化供給側結構性改革】

12月召開的*經濟工作會議指出,明年是供給側結構性改革的深化之年。專家認為,進一步完善基本經濟制度和加快放管服改革步伐這兩方面的改革值得期待。

中國社會科學院學部委員余永定指出,供給側結構性改革與宏觀調控同樣重要。沒有供給側結構性改革,中國經濟不可能持續穩定地增長;而沒有宏觀經濟調控,就不能為供給側結構性改革爭取必要的時間和發展空間。

“從全球范圍來看,中國優勢在于有改革的余地。”邢自強說。

專家表示,明年基礎性改革的*包括國企、財稅、金融、土地、城鎮化、社會保障、生態文明、對外開放等。

【貨幣政策保持穩健】

今年以來,盡管經濟增速未見回升,中國央行僅使用了一次降準工具。明年,貨幣政策還將保持穩健。

專家認為,貨幣政策*或會從穩增長轉向防風險,但并不意味著貨幣政策全面收緊,而是在以穩健的貨幣政策為主旋律的基礎上,貨幣政策寬松的途徑會發生改變,即更多地使用逆回購、中期借貸便利等中短期貨幣政策工具來達到寬松效果,同時有效防止信貸過度增長。

央行貨幣政策委員會委員黃益平指出,明年中國經濟下行壓力仍然較大,貨幣政策的走向取決于明年的經濟增長目標;與此同時,明年通脹可能是一個*的不確定性因素,美聯儲加息和人民幣貶值也制約了貨幣寬松的空間。

【人民幣不會大幅貶值】

2016年下半年尤其是“十一”過后,人民幣兌美元呈貶值態勢,引發“破七”憂慮。專家表示,不用擔心人民幣過度貶值,匯率雙向波動,即使出現短期的超調,中國也有能力克服它帶來的沖擊。

余永定認為,中國國家經常項目順差居世界*,經濟增速位居前列,有巨額的外匯儲備和資本管制,這樣一個國家的貨幣出現大幅度貶值在世界經濟史上是沒有先例的。

從經濟發展趨勢來看,人民幣在國際貨幣當中仍然處于強勢地位,最近的匯率調整是對人民幣過度高估的修復。

【房地產市場平穩發展】

今年10月前后開始,房地產調控因城施策,促使熱點城市樓市降溫。專家表示,明年房地產市場有望保持平穩發展,房地產開發投資大體維持今年的增長水平。

由于監管部門加大力度控制金融杠桿、抑制投資投機性購房,房地產銷售增速會較今年有所下降。但在城鎮化基礎上,剛性和改善型的買房需求明年會繼續推動房地產市場的銷售。

【“中國引擎”繼續發力】

當前世界經濟復蘇乏力,人口老齡化、貧富差距等長期問題沒有得到解決,第四次工業革命還未真正成型。中國雖已不復高速增長,但6.5%至7%的GDP增速仍然令世界艷羨,轟鳴的“中國引擎”依然在持續穩定地推動著世界經濟增長。

“在這一背景下,明年世界經濟能否保持逐漸走出困境的發展態勢,將更多依賴于中國經濟的拉動。在新形勢下,中國會成為經濟全球化中更為重要的推動力量。”張立群說。

此外,受訪專家認為,作為世界前兩大經濟體,2017年的中美經貿關系值得關注。


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