近日，國家發(fā)改委和住建部發(fā)出通知，部署從2016年11月10日至12月10日在全國范圍內開展商品房銷售明碼標價專項檢查，檢查對象為房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介機構，對房地產開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產中介機構門店明碼標價情況進行檢查。重點查處以下行為：
一、銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；
二、未按規(guī)定實行“一套一標”；
三、未一次性公開全部銷售房源；
四、商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；
五、標示信息不全，沒有按照規(guī)定內容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素；
六、采取多種方式明碼標價，標價內容不一致；
七、在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用；
八、其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。
今年以來，住建部等各部門就開始對中介行業(yè)不規(guī)范行為進行嚴查整頓；四季度，伴隨各個熱點城市的集中調控，房企也面臨史上最為嚴厲的企業(yè)行為規(guī)范的整頓。
21世紀經濟報道記者統計發(fā)現，包括上海、武漢、成都、北京、杭州、深圳、鄭州、廈門、石家莊等城市紛紛在嚴查房地產市場的不規(guī)范行為，并處以史上最為嚴厲的懲罰。
與之前相比，公示的房源數量和信息也更加公開透明。亞豪市場總監(jiān)郭毅認為，行業(yè)整體的嚴查規(guī)范實際上是利好購房者的措施。
除此之外，上海樓市昨日又傳出大消息！
上海樓市傳出大消息！
據上海市新聞辦公室官方微博稱，上海市稅務局提醒，在今年12月31日前須繳納2016年度個人住房房產稅稅款。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。征收對象為2011年1月28日起本市居民家庭在本市新購的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房。
其中，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅。
也就是說，一套500萬的房子每年需要納稅3萬元左右人民幣，如果房子市值漲了，房產稅也得跟著漲！看樣子，上海房子的租金可能會一漲沖天，這3萬元可抵得過半年的房租了，以后的年輕人不止買不起房，連房子也租不起了。
要注意的是，這還不是傳說中的樓市殺傷性武器“房地產稅”哦！
房產稅的征收只能在一定程度上抑制樓市投機者從中謀利，至于房價會不會因此降低，主要還得看房地產市場上的供需關系。
除此之外，上海銀監(jiān)局日前下發(fā)《關于進一步加強個人住房信貸風險管理的通知》，要求轄內商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行房地產市場調控政策，全面加強個人住房信貸風險管理。《通知》要求，轄內各商業(yè)銀行要按照“因城施策”的原則，嚴格執(zhí)行房地產貸款業(yè)務規(guī)制要求和調控政策，嚴格落實現有差別化個人住房信貸政策，嚴格執(zhí)行個人住房貸款最低首付比和限貸等要求。
房地產或將“入冬”
根據克爾瑞地產研究中心提供給《國際金融報》記者的報告，如今全國樓市的成交下滑已成定局。限購令的回歸直接削減了需求基數，限貸升級則加大購房成本，預計購房者觀望情緒將愈發(fā)濃郁，四季度成交量下滑已成定局，尤其是和去年四季度相比，大幅下滑不可避免。
據邦地產報道，最近上海浦東川沙，一套位于龍東大道的白金漢宮別墅，300平米左右，只賣出了1400萬，折合單價4.6萬/平！赤裸裸的白菜價，這房子平時市場價至少1700萬吶，一下子少了300萬！
還有一位中介透露，一個位于長寧的好房子，東方劍橋，門店的掛牌價在1100萬左右，目前議價空間有5%，也就是說有四五十萬的讓利空間。
不少中介反映，在長寧內環(huán)、靜安、徐匯等區(qū)域，因為最近匯率的波動，一些擁有外籍背景的房產業(yè)主，有了拋售打算，有些還急著出手。
市場供求開始出現逆轉跡象，接下來便宜的房子可能越來越多。
這么一看，冬天來了，樓市恐怕也要入冬了。
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