北京獨棟寫字樓租售中心
2019-12-30
遠行地產
在寫字樓市場中，并存兩種類型的寫字樓，一種是獨棟寫字樓，一種是辦公型寫字樓，在辦公型寫字樓中5A甲級寫字樓一直是傳統寫字樓現代化的辦公標準，也是企業對于高效辦公的一種追求。不過，5A甲級寫字樓也存在一定的問題，絕大多數5A甲級寫字樓位于喧鬧的商務中心，建筑密度和人群密度過大，公共綠化有限，很容易給辦公者帶來壓抑感和焦慮情緒。過于側重效率而忽視舒適度的5A甲級寫字樓，已難以滿足商務人群對于辦公環境的更高要求。
在這種背景下，一種更加重視生態、環保及舒適性的“5O”企業獨棟寫字樓應運而生。所謂“5O”獨棟寫字樓，是指Oxygen（氧氣）、Office Park （花園辦公）、Open（開放而自由）、Own（獨立冠名權和私家電梯/空調）、Opportunity(發展前景)。獨棟寫字樓的人性化和生態化設計，有利于企業提升自身的生產效率，同時獨棟寫字樓的區位選擇一般都位于郊區，其開發成本較低，有利于企業在運營過程中降低運營陳本，而且獨棟寫字樓具有獨立的冠名權，由此可以提升企業自身的形象，創造出品牌效應。
甲級寫字樓和獨棟寫字樓都是在近些年發展起來的主力辦公產品，頗受企業的青睞。獨棟寫字樓和甲級寫字樓又有不同的特點和優勢，兩種產品的供需以及租售價格就能反映出產品獨特的屬性，因此對兩種不同的辦公產品加以比較，可以總結和展望未來辦公產品市場的發展趨勢。
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