前日，武漢土地市場原計劃現(xiàn)場掛牌出讓兩宗地塊，總面積7.84萬平方米，起拍總價41.98億元。不過，武漢市國土部門5月28日發(fā)布的最新出讓公告顯示，位于江岸區(qū)濱江國際商務(wù)區(qū)五期的P12-1地塊延期至6月28日揭牌，這意味著，前日武漢僅武昌東湖路一宗商服地塊現(xiàn)場掛牌。
該地塊位于東湖路與興國南路交會處，規(guī)劃設(shè)計將建造5A甲級寫字樓及五星級酒店。
不少市民開車或乘公交經(jīng)過東湖路蔡家咀時，都會被路邊巨大的圍擋所吸引。據(jù)了解，位于東湖路與興國南路交會處的蔡家咀地塊，2008、2009年即完成拆遷，2011年相關(guān)部門面向全球征集規(guī)劃設(shè)計方案。
該地塊土地面積54628平方米，性質(zhì)為商服、軌道交通、公園與綠地用地。
文件顯示，應(yīng)武昌區(qū)政府要求，該地塊競得者需建設(shè)5A甲級商務(wù)辦公樓及以五星級酒店等為主的城市綜合體，以保障地塊規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)。
規(guī)劃部門對建筑高度同樣有要求，臨東湖路一線建筑高度不超過50米，二線不超過110米，以確保東湖賓館及周邊地塊重要視點良好的城市空間形象，重點塑造東湖路沿線城市天際線。
在前日的競拍中，西藏華富天置業(yè)有限公司最終以18.15億元競得，樓面價12081.7元每平方米。工商資料顯示，該公司今年初在武昌成立了控股子公司——武漢兩湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
當天，另一宗二七濱江商務(wù)區(qū)地塊因故再次延期揭牌，它是武漢土地交易市場首度公開采用“用地預(yù)申請”模式的第一宗地塊。出讓公告顯示它原定4月30日出讓，揭牌前公告延期一個月，昨日再度延期。
該地塊的特殊之處還在于，它是武漢“用地預(yù)申請”模式的首宗地塊。
何為用地預(yù)申請？即單位和個人對地塊有使用意向的，可提出用地預(yù)申請，并承諾愿意支付的土地價格。該單位應(yīng)參加競投或競買，且報價不得低于其承諾的土地價格。
武漢市國土部門公告表示，該模式旨在全面了解需求狀況，合理掌握供應(yīng)規(guī)模和節(jié)奏，方便意向競買人及時掌握土地出讓有關(guān)信息。
來源：湖北日報
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