大多數(shù)人去衡量寫字樓是否優(yōu)質的時候，主要是看，是否處在城市CBD、交通是否便利、周邊各種設施是否完善等等，歸結而來就是經(jīng)濟、交通和公共服務及設施。高大的寫字樓永遠沒辦法從一樓去到頂樓，樓層高到仰起頭永遠看不到頂。
但小編認為優(yōu)質的寫字樓，不僅是昂貴的建筑材料，也不僅是地理位置、交通、娛樂設置、辦公環(huán)境的優(yōu)越，還包括易被人們忽略的兩大重要因素。
其一是其他鄰里租戶。
其二為寫字樓內(nèi)人與人之間的互動。
可以說優(yōu)質的寫字樓就如磁場，能吸引很多優(yōu)秀的人口資源，進而建構為一個巨大的人脈網(wǎng)絡。
隨著時代的進步，超甲級寫字樓如雨后春筍般占領成都寫字樓市場，為世界各地想入住成都的企業(yè)或公司提供更多的選擇機會。
在正式談成都地區(qū)寫字樓圈層效應之前，我們先來看看世界五百強是如何重視圈層效應的。
索尼創(chuàng)始人置業(yè)曼哈頓第五大街1010號，與世界500強CEO為鄰，不久索尼在美國的市場占有率翻番。
喬布斯舉家搬遷，結識工程師朋友，后來有了變革時代的蘋果公司。
這些叱咤商業(yè)的大佬擇鄰而“居”，正應了一句話“你是誰并不重要，重要的是你和誰在一起?！笔澜?00強企業(yè)都會有意識地“抱團”，全球高科技之都硅谷、創(chuàng)業(yè)者聚集地北京中關村，無不深諳圈層的力量！
接下來，我們回到成都站，在這里，作者就列舉兩個較具有代表性的例子。
其中一個便是雄踞成都中央商務核心區(qū)域—天府廣場，獨享優(yōu)越地理條件的傳統(tǒng)型超甲級寫字樓百揚大廈。
它受到世界各行業(yè)翹楚的關注和青睞，吸引了澳大利亞駐成都總領事館、新西蘭駐成都總領事館、波蘭駐成都總領事館和荷蘭貿(mào)易促進委員會等政府機構及惠普、百事、麥當勞、美國聯(lián)合航空公司、開泰銀行、固特異、中糧等二十幾家世界500強企業(yè)。
有如此多穩(wěn)定的優(yōu)質租戶（外資及五百強）選擇百揚，與此同時，百揚大廈也很重視客戶的穩(wěn)定與質量，大膽猜測，這種互選模式，可以將優(yōu)質資源匯聚一堂，既有利于租戶之間的溝通、發(fā)展，又有利于整個寫字樓檔次的提升，從而互惠共贏。
如此多的經(jīng)濟翹楚，是否意識到資源就在身邊呢？
另一個就是新型的勢頭發(fā)招強勁的超甲級寫字樓成都中海國際中心，它位于益州大道與交子大道交匯處，中海城南一號旁，是天府新城核心區(qū)域，作為金融城核心區(qū)域商務地標，為不同企業(yè)搭建商務平臺。
于2017年9月，成都中海國際中心C座成功引入微軟（中國）有限公司成都分公司，目前成都中海國際中心已有寶馬、匯豐、甲骨文、巴斯夫、德勤等十余家世界500強企業(yè)入駐。
仍記得，中海國際中心C座在今年7月一經(jīng)正式亮相，即刻獲得商辦市場和優(yōu)質企業(yè)客戶的高度認可和熱烈追捧，短短兩月內(nèi)完成簽約多家優(yōu)質企業(yè)，更有數(shù)十家知名企業(yè)正在深入洽談中。
從這兩個例子可見，從一定角度折射出優(yōu)秀企業(yè)在選擇寫字樓的時候還是會關注是否已有優(yōu)質租戶進入該寫字樓，這是一種身份的內(nèi)外認同。
隨著寫字樓市場的日益多元化，以及成都吸引更多企業(yè)入住，那么成都寫字樓市場的商圈效應將更加清晰化。但這種關注度是否已經(jīng)引起所有租戶的關注呢？筆者認為，還有很多提升的空間。
成都都市化進程的加快，讓世界更加矚目它的發(fā)展，各種寫字樓也在以人們無法感受到的速度出現(xiàn)，除了傳統(tǒng)寫字樓之外，將會出現(xiàn)更多共享性質的寫字樓模式在共享經(jīng)濟潮流的帶動下萌動并強勁發(fā)展。
這些樓內(nèi)讓各種經(jīng)濟力量匯聚于內(nèi)形成小的經(jīng)濟力量，樓與樓之間又匯聚形成大的商業(yè)圈，無論是小的或大的經(jīng)濟圈，他們所帶來的效益不容忽視、不可小覷。這些匯集的圈層背后代表的是企業(yè)新的商業(yè)機會。
通過查閱發(fā)現(xiàn)，同一棟樓宇甚至同一層樓辦公的企業(yè)與企業(yè)之間的交流模式較單一或是忽略了彼此的溝通，這種因寫字樓而聚集起來的寫字樓圈層沒有發(fā)揮它原有的巨大影響效應力，其中潛藏的眾多商業(yè)價值被忽視。
于是，小編呼吁，租戶應該重視這種隱藏的圈層效應，并挖掘其中的商業(yè)價值，把滄海般的無形變成桑田般的有形。
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