鋼筋混凝土鑄造的城市里，高樓大廈比肩接踵，其中的寫字樓已經成為城市商務的標志，親歷著每一場經濟時代的變遷。寫字樓的形式和業態在發生著明顯變化，開發商需要更加注重業主和租戶的需求，主要表現為：吸引年輕化，更具創意性和團隊協作能力的人群。
優勢一：形態
傳統的寫字樓形態已經無法滿足現代上班族群對辦公環境以及辦公體驗的要求，他們更重視辦公空間的可持續性及健康程度：
——傾向自由空間，地理位置方面偏好周邊活動豐富；
——還要交通便捷，宜于步行；
——同時更注重資源的平臺化，可創造性地將多種功能融合，從而促進輕松互動，高效辦公，資源共享。
優勢二：專業化
寫字樓是企業辦公和塑造企業形象的載體，與早期商住一體的辦公環境嚴格區分，在建筑技術、標準層高、新風系統、電梯設計、物業管理等方面更加專業，讓企業體驗真正的高速辦公。
優勢三：智能化
所謂的5A級智能化寫字樓，其實是指辦公自動化系統、CA：通訊自動化系統、FA：消防自動化系統 、SA：安保自動化系統、BA：樓宇自動控制系統。
優勢四：多樣化
能夠滿足辦公以外的休閑、購物、娛樂等多樣性消費是寫字樓實力的又一優勢
優勢五：交通便利
便捷的交通，四通八達的路網以及輻射全城的交通動線，是高端寫字樓的又一大優勢。
優勢六：人文
寫字樓已經從冰冷的空間逐漸向人文的空間轉變，從單純追求高效向追求精神愉悅轉變。未來寫字樓辦公空間不再是冰冷的水泥盒子，而是充滿情感的文化空間，寫字樓在現在已不僅僅是容納企業經營辦公的場所，更是人與人、群體與群體之間聯互動，達成共享共贏的平臺。
深圳寫字樓從國貿時代到如今，品質不斷提升，未來，高端行業將會越來越多，要求會相對更高，綜合上述，像坂田區寫字樓在交通、建筑用料、格局、景觀、私密性、物業管理、停車場配置等方面都是擁有自身優勢的，租戶也會更加國際化、高端化，使用時間也會更長。
來源：房訊網
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