“房子是用來住的，不是用來炒的”，這句話奠定了2017年房地產市場發展的整體基調。2017年一個季度即將過去，從2月末至今樓市接連出臺調控政策且力度較以往更為嚴格這個情況來看，這句話可不是說說而已。看來有關部門遏制的決心堅定，限購地區的炒房客此次面臨的打擊可是不小。
頂風而上炒房客瞄準非限購區域
當然，從中國樓市起步的那天起，炒房客就是個如影隨形的團體。樓市的調控從未停歇，然而一個地方的炒房客倒下了，另一個地方的炒房客又來了。正如去年一二線樓市調控大潮席卷之后，這些地區的炒房客的確偃旗息鼓了，但隨之而來的是三四線樓市的崛起。從熱點城市周邊的城市到區縣，炒房客嗅到了的新商機，蜂擁而至。
國家統計局數據顯示，2017年1-2月份非重點城市商品房銷售面積同比增長35.9%，增速比上年全年加快14個百分點。熱點三四線城市樓市的回暖，除部分剛需和一線城市人口溢出效應外，炒房客的資金投入功不可沒。
這一波調控潮的來襲，的確令很多炒房客受了傷，也讓市場的行為有所降溫，但卻仍舊不乏部分炒房客的負隅頑抗。這種情況下，非限購區域成為他們最后的樂土。以廣州和佛山為例，廣州和佛山限購后，的三水、增城、從化等區域樓市極速升溫：增城一周的樓市銷量占據全市的4成，房價環比上漲8.85%，甚至多個樓盤接近兩萬；而三水樓市更是掀起搶房潮，700套房源1小時搶光。
遏制決心空前炒房客未來恐為自己買單
在炒房客看來，轉戰未限購的區域是他們全新的機會，但這樣做真的毫無風險嗎？去年，廊坊北三縣和固安縣限購，很多購房者將目標轉移至涿州等地，今年佛山限購后增城從化迎來銷售高峰，然而不久后涿州限購，增城從化限購也于30日重磅落地。囤完房就限購，斷的不僅僅是炒房客未來的買房之路，更是他們看不清的未來，“前景不太樂觀，怕砸在手里，現在只能低價出售，還不一定賣的出去。”一位廣州的炒房客如是說。
當然，的風險不止于此。此番樓市調控空前嚴厲，旁門左道紛紛被堵死。認房又認貸、商住限購、遏制天價住房，甚至開始“限賣”。以廈門為例，3月25日廈門出臺的樓市調控，要求“通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年；新購住房需取得產權證后滿2年方市交易”，這對炒房客是致命的打擊。而北京商住房限購，令此前商住產品的炒房客傻了眼，紛紛表示“名下的商住房可能要砸手里了！”
在安家新媒體主編劉光宇看來，對的遏制，打擊的更多是跟風者：“投機者本身有風控能力，短線快進快出，而跟風者對市場的反映往往不及投機者。投機者傷害的是當地的市場和剛需，而跟風者傷害的是自己。”對于未來政策的走向，劉光宇表示：“房價是用來住的，今后的政策仍會繼續圍繞打擊來展開，所以今后的市場環境愈加不適合了。”
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