據財新報道，北京樓市急速升溫引來調控之手，2月以來部分銀行北京分行暫停放款，北京房屋中介已跟工商銀行、中國銀行、光大銀行等銀行暫停了合作，原因是這些銀行無額度可放。同時，農業銀行及浦發銀行等也都暫緩了放款。
不過，報道也稱，多位銀行相關人士表示，目前都能放款，不過放款時間會延長一點。監管人士也表示，銀行此次控制按揭貸款額度，主要系央行實時監測，通過窗口指導銀行控制發放按揭貸的速度。
此外，報道提到，北京可能升級調控政策。這是因為2017年政府工作報告修訂版將“遏制熱點城市房價過快上漲”加了進去。
經濟參考報此前提到，很多銀行已經收縮了住房按揭貸款新增規模，且不少銀行的地方分行向總行匯報房貸數據和投放計劃的頻率也大幅提升。業內人士表示，伴隨著監管部門的窗口指導和銀行自身的主動調整，預計今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。
房貸收緊的信號首先體現在多地銀行房貸最低折扣上調、房貸審批周期延長。據證券日報，自今年2月開始，北上廣深多家銀行已經陸續將首套房的最低利率折扣上調為9折。
根據相關數據，農業銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行等絕大多數銀行的首套房最低利率折扣為9折，2月份全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有99家，比1月份減少29家。
另外，房貸審批周期延長一事得到了多位業內人士的證實。證券日報援引一名房產經紀人表示，一般而言，每年第四季度是銀行放款比較困難的月份，銀行會采取延長審批周期來減緩放款。而在第一季度就出現延長審批周期的現象比較少見，一般是銀行要收緊房貸的信號。
光大銀行一位客戶經理向證券日報表示，房貸審批時間以往是10個工作日左右，目前審批周期確實有所延長，不過一般不會超過20個工作日，其他銀行大多也會根據實際情況對審批時間做出調整。
在今年的全國兩會上，樓市再次成為關注焦點。今年的政府工作報告提到“要堅持住房的居住屬性，落實地方政府主體責任，加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。”
央行多位官員也表示，今年個人房貸增速會放緩。央行行長周小川日前在全國兩會上表示：
去年房地產貸款里增長比較快的主要是個人購房貸款。這有助于居民買房，有助于三、四線城市去庫存，但容易使一、二線城市房價上升。今年房貸還會以相對較快的速度發展，但確實要適當平衡，隨著政策調整估計會適當放慢。
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