仲量聯行最新發布的全球《優質辦公樓租金追蹤指數報告》稱，租金調查結果顯示，中國香港已成為全球辦公樓租金最昂貴的城市，倫敦和紐約則分列第二和第三位，北京和上海分別居第四和第六位，顯然中國已經成長為云集全球優質辦公樓的市場。
報告進一步指出，與倫敦和紐約兩座國際化大都市相比，中國香港的優質辦公樓租金遙遙領先。香港中環地區的優質辦公樓空間（即設施優良的甲級辦公樓空間）租金比倫敦和紐約高出50%以上。其中，香港頂級辦公樓的租金達到302美元/平方英尺/年，而倫敦西區和紐約中城的租金則分別為197美元/平方英尺/年和194美元/平方英尺/年。
報告分析，香港辦公樓租金再創新高，刷新了去年同期262美元/平方英尺/年的水平。這得益于來自中國內地的企業紛紛尋求在香港設立總部，市場需求強勁，但辦公樓存量卻比較匱乏，這些因素推動香港辦公樓租金再度走高。
仲量聯行亞太區研究部總監梅根·沃爾特斯（MeganWalters）表示：“中國香港中環地區的辦公樓市場格局正在發生新的變化。由于經濟增長放緩以及合規和監管加強等全球性挑戰，西方國家的銀行和金融機構開始收縮規模或遷出中環地區。而另一方面，來自中國內地的理財和資產管理公司開始遷入香港中環地區，希望擴大在香港的市場占有率。在12月“深港通”正式啟動后，預計這一需求將進一步增多。不過，由于這些理財和資產管理公司初期需要的辦公樓面積通常不足5000平方英尺（約合465平方米），該市場將更為分散化。從長期來看，這將給租戶和業主雙雙帶來挑戰。”
北京和上海分別下降了一位，居第四和第六位。在租賃活動強勁以及大宗預租賃交易的推動下，東京超越上海，躍居第五位。沃爾特斯補充道：“全球最為重要的幾座門戶型城市在排行榜上位居前列，市場對這些城市的優質辦公樓空間需求強勁。在6座全球門戶型城市中，有3座城市（即香港、北京和東京）的辦公樓市場空置率在2%以下。”
信息來源于房訊網
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