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北京"寫字樓經濟"地均GDP達全市均值18倍!!
2016-06-21 遠行地產
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6月16日,第五屆全國中央商務區發展研究高峰論壇在首都經貿大學舉行,會上,《北京商務中心區發展指數研究》同時發布。據該研究數據顯示,2015年,北京CBD經濟總量超過1000億,在全國排名第二,地均GDP達到252億元,是全市平均水平的18倍。

北京CBD是西起東大橋路、東至東四環,南起通惠河、北至朝陽北路之間約7平方公里的區域,地處長安街、建國門、國貿、燕莎使館區的中心交匯區。這塊僅占全市千分之四的土地,創造了3.3%的稅收,CBD對城市發展的貢獻可見一斑。

截至2015年,北京CBD入駐企業達到3萬余家,跨國公司地區總部占全市70%左右;CBD經濟總量超過1000億元,在全國十余個CBD中排名第二;地均GDP達252億元/平方公里,是全市平均水平的18倍。


在北京CBD的經濟結構中,現代服務業占據了絕對的主導地位。據了解,北京CBD區域的寫字樓內聚集了全市80%的國際組織、商會,70%的國際金融機構,70%的跨國公司總部以及50%的國際性會展,此外,眾多五星級酒店、使館分布寫字樓周邊。

值得一提的是,高度集中的現代服務業造就了北京CBD繁榮的“樓宇經濟”,區域內納稅過億元的寫字樓由2006年的11座增加到2015年的52座,單位面積稅收最高者甚至達到6萬元/平方米,是集約高效發展的典型縮影。

在城市功能、布局調整的新形勢下,北京CBD還將圍繞北京“全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心”的戰略定位,結合區域發展特點繼續優化發展。


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